Нужно ли разрешение на строительство вспомогательного строения: комментарий краевого Роскадастра

В краевом Роскадастре рассказали, что разрешений на строительство, а также соответствующих уведомлений не потребуется, если строение будет отнесено к вспомогательному. В данном конкретном случае строения должны соответствовать хотя бы одному из следующих критериев:

• располагаться на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, 
• для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок),
• для блокированной жилой застройки,
• для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в том числе являться сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка, сооружение созданы (создаются), при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей и его высота не превышает 20 метров.

Кроме того, строение или сооружение признаются вспомогательными если:

• строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект),
• строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта;
• строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе составления договоров и соглашений, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, а также выездного обслуживания, любое заинтересованное лицо может обратиться:

	консультационные центры Роскадастра на территории Красноярского края
	8 (391) 202-69-41